Способы сохранения исторической городской среды обсуждают в Оренбурге. По данным экспертов, кварталов, не искаженных современной застройкой в городе всего 1%. При этом многие здания, признанные объектами культурного наследия, годами находятся в критическом состоянии. Почему охранный статус не гарантия реставрации, разбиралась Ольга Патрушева. Знал ли оренбургский мещанин Дмитрий Лазарев, во что спустя полтора века превратится его детище? Пилястры, лепнина на фасаде, да декор наличников. Всё, чем еще можно любоваться. Вот эта лепнина на потолке, пожалуй, единственная сохранившаяся роскошь внутри этого дома. В 23-м году здесь произошел пожар, который сильно повредил вид особняка. В таком виде дом стоит уже три года. Судьба этого здания типична для десятков других памятников архитектуры. До того, как они стали аварийными, жизнь в них теплилась. А как стены затрещали по швам, их громкий статус остался разве что на бумаге. Дом на Пушкинской, 42. Несколько лет назад определили в памятники, выяснив, что здесь жил Даль. Но многие с этим не согласны. Дом по плану 1852 года принадлежал матери писателя. "Мать Даля к тому времени уже умерла. И самого Даля здесь уже не было и в помине. Оренбург во второй половине XIX века выгорел полностью, его историческая часть. И говорить о том, что этот дом сохранился, не приходится", – рассказала председатель фонда историко-культурного развития молодежи Наталия Ермашова. Что назвать памятником архитектуры, а что нет – всегда вызывает жаркие споры. Эксперты, архитекторы, директора музеев, историки коллегиально оценивают каждое здание. Так, дом на Аксакова – памятник. Потому что это то немногое, что осталось от прежнего Успенского женского монастыря. "Мы смотрим совокупность факторов. Здание может быть уже покрыто охранными зонами и носит статус ЦГО. И тогда его судьба, в принципе, прописана. Скорее всего, оно будет жить. Если понимаем, что оно уже обречено, рядом у нас появляется застройка, несмотря на всю красоту и всю ценность, наверное, оно скоро исчезнет", – пояснила архитектор-реставратор Валерия Швец. Но окончательное решение принимает эксперт Минкульта. И если оно положительное, город, область или страна в целом получает новую ценность. А представители власти новую задачу: как ее сохранить и отремонтировать? А как используются те, что отремонтированы? Советская, 19. В прошлом здесь располагалось здание мужской гимназии, редакция газеты, а в годы Великой Отечественной войны – госпиталь. Теперь – Педагогический университет. Или бывшая дореволюционная пристройка городской управы – после реставрации ожила в виде Эрмитажа-Евразия. В усадьбе купца Мякинькова теперь ЗАГС. Аварийные дома-памятники раньше отдавали в аренду за рубль, сейчас продают. Если реконструкция действительно идет, новому собственнику на льготных условиях отдают и участок земли. "У нас есть и инвесторы из других городов – это тоже определенный плюс, и говорит о том, что интересуются нашим городом и готовы в наш город вкладывать деньги для его развития", – сказала заместитель главы города Оренбурга – начальник департамента имущественных и жилищных отношений Мария Каныгина. Механизм комплексного развития территории предполагает строительство малоэтажных домов и реставрацию расположенных рядом объектов культурного наследия.